Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet in Sankt Augustin, wartet eine gepflegte Doppelhaushälfte darauf, Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Die helle Ausstattung und die vielfältig nutzbare, familiengerechte Aufteilung lassen viel Raum für Kreativität.
Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich,der Diele, das Gäste-WC.
Die Küche und der Essplatz geben durch Fenster und Terrassentür den Blick in den gepflegten Garten frei.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer rundet den Erdgeschossbereich ab.
Im Obergeschoss gibt es neben dem Schlafzimmer noch drei weitere Räume.
Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet einer Familie genügend Platz. Das Bad verfügt selbstverständlich über ein Tageslichtfenster.
Im Keller erwarten Sie nicht nur ein Bereich zum Waschen und Trocknen, sondern noch eine Dusche und nochmals 2 Räume die als Arbeitszimmer oder als Hobbyräume genutzt werden können.
Zum Haus gehört eine Garage mit einem Stellplatz
Ausstattung
Grundstückgröße ca. 322 m²
Wohnfläche ca. 120 m²
Keller ca. 55 m²
Garage mit Stellplatz
Erdgeschoss:
Die Haustüre wurde 2018 erneuert.
Dielenbereich Boden gefliest mit Einbauschränken
Gäste-WC gefliest
Küche gefliest
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet
Treppe zum Obergeschoss besteht aus einer Stahlkonstruktion, Stufen aus Edelholz
Obergeschoss:
Bad mit Tageslichtfenster.
Schlafzimmer
3 (Kinder/Arbeitszimmer)
Keller :
Teilweise gefliest. Teils PVC-Boden.
Gasheizung
Das Haus ist voll unterkellert.
Lagebeschreibung
Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn.
Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn.
Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur
Sonstiges
Wenige Gehminuten entfernt sind
Bäckerei, Metzgerei und Gastronomie,
Apotheke und Sparkasse.
Der Fußweg zur Haltestelle Sankt Augustin Ort beträgt ca. 500 m. Mit der Straßenbahnlinie 66 erreichen Sie von dort den ICE-Bahnhof in Siegburg in 7 Minuten sowie den Bonner Hauptbahnhof in 16 Minuten.
Bitte beachten:
Bei den Grundrisszeichnungen handelt es sich um die Originalzeichnung.
Es wurden zwischenzeitlich Veränderungen vorgenommen.
