Objektangaben

Angebot 2057 Wohnfläche 163 m² Zimmer 7,0 Baujahr 1968 Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 1 Balkone 2 Terrassen 1

Kosten

Kaufpreis 550.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Es ist ruhig und dennoch zentral gelegen.
Ein großer Kirschbaum versüßt im Sommer den Eingang.
In dem großen Eingangsbereich haben Sie viel Platz zur Unterbringung Ihrer Garderobe.
Rechts geht es sofort in den Küchenbereich.Zweckmäßigerweise befindet sich auf der linken Seite ein Gäste- WC.
Zum Wohnbereich können Sie einmal durch die Küche gelangen, sowie durch den Dielenbereich. Im Wohnbereich mit Parkettfußboden, ist eine Essecke integriert..
Ein Kaminanschluß ist vorhanden. Eine große Fensterfront bietet Helligkeit und den Blick in den angrenzenden Garten.
Über eine Hebe-Terrassentür gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Von dort haben Sie einen Zugang über Treppen, in den großen und geräumigen Keller.
Über eine Mahagoni -Treppe mit Kunstschmiedeeisenem Geländer gelangen Sie in das Obergeschoß.
Im Obergeschoß. verfügen Sie über 4 Schlafräume, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslichtfenster.
Und einem Balkon, der zum verweilen einlädt.

Ausstattung

Alle Räume wurden renoviert.
Die Kuststofffenster sind größtenteils aus dem Jahre 2009 mit Doppelverglasung.
Es besteht die Möglichkeit Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer durch einen Teil der Wand zu öffnen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem Balkon eine herrliche Aussicht.
Mit 2 Zimmern und einem Bad wird es zu einem vollwertigem Wohnbereich.

Lagebeschreibung

Das geschäftige Wohnviertel Endenich ist attraktives Kulturzentrum Bonns bekannt. Hier gibt es viele Clubs, Bars, Theater und Restaurants, die bei Studierenden der nahe gelegenen Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn beliebt sind. Burg Endenich, einziges erhaltenes Gebäude der mittelalterlichen Burganlage, liegt an einem kleinen Bach und dient heute als Veranstaltungsort für Kunstmessen und Märkte. Im Schumannhaus, dem Sterbeort des berühmten Komponisten, wurde ein Museum zu seinem Gedenken eingerichtet. ? Google
Einwohner: 12.712 (31. Dez. 2020)

Sonstiges

Botanischer Garten liegt in der Nähe. Sehr viel Natur und Stadt in Einem.
Das Poppelsdorfer Schloss liegt in de Nähe.
Venusberg mit Uni-Klinik.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 02.08.2031 Energieverbrauchskennwert 198 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Öl Energieeffizienzklasse F Energieausweis-Baujahr 1968 Energieausweis-Ausstellungsdatum 02.08.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
198,00 kWh/(m²·a)
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